Wer schon mal in der Situation war und mit dem Gedanken gespielt hat, ob es sich lohnt ein Büro zu kaufen oder zu mieten, der dachte vermutlich, dass die Mietkosten für ein Büro immer teurer sind als der Kauf. Schließlich handelt es sich dabei um kein Investment, denn die Miete ist weg. Tatsächlich ist die Miete in den meisten Fällen aber um einiges günstiger, auch wenn man das nicht gedacht hätte.
Die Bürogröße ist entscheidend
Wer darüber nachdenkt ein Büro zu kaufen oder zu mieten, der sollte sich zuerst mit ein paar wesentlichen Punkten beschäftigen. 
Wichtig ist vor allem zu wissen, welche Größe man eigentlich benötigt. Besonders bei großen Flächen über 500 Quadratmeter könnte es mit dem Kauf schon schwer werden, da das Unternehmen dafür eine solide Liquidität sicherstellen muss. Das Mieten macht Unternehmen ist der Auswahl etwas flexibler, da es deutlich mehr Mietobjekte als Kaufobjekte geben wird. Besonders in guten Lagen sind die meisten Büroflächen schon gekauft, bevor sie überhaupt ausgeschrieben werden.
Wer ein Büro kauft, statt es zu mieten, der schränkt sich zunächst auch mit einem potenziellen Wachstum ein. Wer groß expandieren will und in naher Zukunft mehr Personal benötigen wird, für den könnte das Kaufobjekt irgendwann zu klein sein. Bei der Miete kann jederzeit ein neues Objekt angemietet oder weitere Flächen dazu gebucht werden. Natürlich konnte man bei zu starkem Wachstum das Bürogebäude auch wieder verkaufen und ein neues Objekt erwerben. Das fordert nicht nur die finanziellen Begebenheiten, sondern ist auch sehr aufwendig. Der Wechsel von einem kleineren zu einem größeren Büro ist deutlich entspannter als bei gekauften Objekten.
Lohnt sich der Kauf überhaupt?
Ob sich der Kauf einer Immobile für das Geschäft lohnt oder nicht, kommt ganz auf die Umstände an. Der Kauf einer Immobilie ist mit erheblichen Investitionen verbunden, welche die Liquidität des Unternehmens nach unten ziehen kann. Zusätzlich besteht die Gefahr, dass das gekaufte Objekt an Wert verliert. Außerdem müssen noch viele Dinge beachtet werden. Welche Kaufoption kommt in Frage? Wie sieht es mit den Steuern aus? Welche eventuellen Wartungskosten könnten entstehen? Immobilien kaufen in Essen bei Glueck-auf-Immobilienmakler.de, ist auf jeden Fall empfehlenswert, da Sie dort die richtige Beratung und Unterstützung erhalten.
Fazit zum Mieten oder Kaufen
Wer über die Größe der Bürofläche nachgedacht hat und wer genau weiß, wo er sich niederlassen möchte, kann mit einem entsprechenden Finanzierungsplan durchaus eine Immobilie finanzieren. Das Mieten einer Fläche bietet hingegen eine bessere Flexibilität, die Chance ein Büro am bevorzugten Ort zu finden sowie die Konzentration auf das Kerngeschäft. Andersrum betrachtet ist die Immobilie schon eine lukrative Investition in das eigene Unternehmen. Dagegen steht allerdings das Problem, dass das Bürogebäude an Wert verlieren könnte.
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